ربما زرت بلدًا ما وشعرت بالانجذاب إليه لدرجة أنك تمنيت البقاء فيه بشكل دائم، وتساءلت عمّا إذا كان الحصول على جنسية ذلك البلد أمرًا ممكنًا وما هي الخطوات التي تحتاج القيام بها.
وقد تكون لديك أسباب مختلفة للتفكير في الهجرة، مثل البحث عن فرص عمل أفضل أو بيئةٍ أكثر استقرارًا، فماذا لو أخبرناك أن شراء منزل في بلد ما يمنحك فرصة للحصول على جنسيته، الأمر مغرٍ بلا شك، إذ إن بعض دول العالم تقدم برامج للحصول على الجنسية مقابل شراء عقارٍ فيها.
وسواء كنت تفكر في الحصول على جنسية بلد معين أو تبحث عن معلومات حول الهجرة وشراء العقارات، فإننا هنا نساعدك في العثور على المعلومات التي يمكنها إرشادك.
ومع ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك التكلفة، فلا يمكنك ببساطة شراء منزل بمبلغ زهيد، مثلًا، وتتوقع الحصول على الجنسية في اليوم التالي، فهناك شروط أخرى يجب أن تستوفيها، وتختلف هذه الشروط من بلد لآخر.
أي أن هذه الاستثمارات لن تكون رخيصة، ولسؤال هنا: ما هو المبلغ الذي ترغب في دفعه لتغيير حياتك؟ وهل أنت قادرٌ على دفعه؟
دول تمنحك الجنسية مقابل شراء عقار
فيما يلي، جمعنا لك 7 دول تقدم تأشيرة ذهبية عند شراء عقار دولي جديد كما جاء في تقرير لموقع House Beautiful:
الإمارات العربية المتحدة
تعتبر الإمارات خيارًا جذابًا للانتقال عن طريق الاستثمار العقاري لعدة أسباب، منها: عدم وجود ضريبة دخل.
كما أن المقيمين يشيدون بجودة الحياة فيها، هذا فضلًا عن أن شراء العقارات قد يؤدي إلى الحصول على الجنسية الكاملة، وإن لم يكن ذلك فوريًا.
فبعد استيفاء شروط الأهلية الموجودة على موقع Global Citizen Solutions، وإثبات امتلاكك عقارًا في الدولة، ستحصل على تأشيرة ذهبية، تمنحك إقامة لمدة خمس سنوات على الأقل.
عملية التجديد بسيطة ويمكن تمديدها إلى عشر سنوات. ويمكن لحامل التأشيرة الذهبية الحصول على الجنسية، بشرط استيفاء بعض الشروط الاستثنائية المتعلقة بالجدارة والمساهمة في تنمية الدولة. والحد الأدنى للاستثمار: 545 ألف دولار.
تركيا
يمكن وصف الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا بأنه أمرٌ سهل، إلى جانب أن هناك مزايا عديدة لذلك.
يجب عليك شراء عقار والتعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات، وفقًا لمكتب الاستثمار في تركيا، وبعد ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
وتزخر تركيا بمدن تاريخية ساحرة ومناظر طبيعية خلابة. كما تتمتع بنظام رعاية صحية شامل وصناعة سياحة طبية ضخمة.
ومع ذلك، قد ترغب في الاطلاع على بعض القضايا الاجتماعية قبل التواصل مع المحاسب الخاص بك. والحد الأدنى للاستثمار 400 ألف دولار.
دومينيكا
يمكنك الحصول على الجنسية المزدوجة في هذه الجزيرة الكاريبية عن طريق شراء مشروع معتمد من الحكومة.
ويمكنك الاطلاع على قائمة هذه المشاريع على موقع كومنولث دومينيكا، إذ بعد إتمام عملية الشراء، يتعين عليك دفع رسوم إضافية للحكومة تبدأ من 75 ألف دولار (وقد تزيد إذا كنت ستضيف معالين).
كما يجب عليك عدم بيع استثمارك لمدة ثلاث سنوات بعد الحصول على الجنسية. وحتى مع الرسوم الحكومية الإضافية، يظل هذا الاستثمار من بين الأقل تكلفة في القائمة. والحد الأدنى للاستثمار 200 ألف دولار.
سانت كيتس ونيفيس
في أكتوبر/تشرين الأول 2024، تم تخفيض الحد الأدنى للاستثمار العقاري للمواطنين المسافرين إلى سانت كيتس ونيفيس من 400 ألف دولار إلى 325 ألف دولار، مما يجعل هذا الخيار أكثر جاذبية.
ويحمل مواطنو سانت كيتس ونيفيس أحد أقوى جوازات السفر في منطقة البحر الكاريبي، ولا يتعين عليك دفع ضرائب على الدخل أو الاستثمار أو الثروة في البلاد. كما لا يوجد شرط للإقامة.
ومع ذلك، فإن الحد الأدنى للاستثمار (325 ألف دولار) ينطبق فقط على الشقق الفندقية المعتمدة وحصص المنتجعات.
أما بالنسبة للمنازل العائلية أو أي مسكن خاص آخر، فالحد الأدنى هو 600 ألف دولار، ولا يمكن بيع أي من الخيارين لمدة سبع سنوات، وفقًا لموقع الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت كيتس ونيفيس.
وعند الموافقة على الجنسية، توقع دفع رسوم حكومية لا تقل عن 25 ألف دولار.
انتيغا وباربودا
تحظى هذه الدولة الآمنة والمضيافة بشعبية كبيرة بين الراغبين في الحصول على جنسية ثانية في منطقة البحر الكاريبي وما حولها.
لكن، يجب أن تشتري عقارًا من مشروع معتمد إذا كنت ترغب في الحصول على جواز السفر.
وبعد شراء أحد هذه العقارات، يمكنك تقديم اتفاقية البيع، مع المستندات الأخرى المطلوبة، إلى وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار (CIU)، وفقًا لشركة Henley & Partners، ودفع رسوم لا تقل عن 10 آلاف دولار.
وسيتطلب اختيار انتيغا وباربودا كخيارك للحصول على جنسية ثانية قضاء خمسة أيام على الأقل في البلاد خلال السنوات الخمس الأولى من الحصول على الجنسية، كما لا يمكنك بيع العقار لمدة خمس سنوات على الأقل. والحد الأدنى للاستثمار 300 ألف دولار.
غرينادا
عند السعي للحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار في غرينادا، تكون العملية معقدة بعض الشيء مقارنة ببعض الدول الأخرى في هذه القائمة.
إنها عملية طويلة وصارمة، وفقًا لشركة Henley & Partners، وتتطلب فحصًا للخلفية. مع ذلك، ستحصل على نظام رعاية صحية مصنف كأفضل نظام في منطقة البحر الكاريبي، وستتمكن من العيش (دون الحاجة إلى حد أدنى للإقامة) في مكان جميل حقًا.
يجب أن يكون العقار الذي تشتريه لبدء هذه العملية من قائمة المشاريع المعتمدة من الحكومة.
وبعد دفع الحد الأدنى للاستثمار، سيظل يتعين عليك دفع مساهمة إضافية غير قابلة للاسترداد لا تقل عن 50 ألف دولار. يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة خمس سنوات على الأقل. والحد الأدنى للاستثمار: 270 ألف دولار.
فانواتو
بدأت دولة فانواتو برنامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في عام 2021، وسحبت منذ ذلك الحين الجنسية من حوالي 30 شخصًا بسبب سلوكيات غير قانونية وغير لائقة، وفقًا لموقع مكتب المواطنة والمفوضية.
وللحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري، يجب عليك شراء عقار من قائمة قصيرة نسبيًا من العقارات المعتمدة، وحضور مقابلة شخصية، وبعد ذلك، لا يوجد حد أدنى للإقامة، وفقًا لـ Global Citizen Solutions. الحد الأدنى للاستثمار 200 ألف دولار.
لذا، إذا كنت تسعى لتحقيق حلمك في الحصول على جنسية جديدة، فاعلم أن الطريق قد يكون طويلًا ويتطلب تخطيطًا دقيقًا والتزامًا بالشروط والمتطلبات.
وعليك معرفة، أن الجنسية ليست مجرد ورقة، بل هي انتماء وولاء ومسؤوليات. لذا، قبل اتخاذ قرارك، تأنى في البحث والاستشارة، وفكر مليًا في الجوانب كافة، حتى تتخذ القرار الأنسب لمستقبلك ومستقبل عائلتك.
